반응형 분류 전체보기686 부동산 미래에 입지 좋은 곳(역세권과 아파트 선정 기준) 아파트, 상가, 빌딩 등의 부동산에 투자하기 위해서 다양한 조건들을 분석해야 하겠지만, 무엇보다 중요한 것은 향후 미래 성장 가치일 것이다. 지하철이 신규 개통되어 시내 접근이 우수한 교통수단을 가지고 있고 근로 환경이 좋은 일자기가 많으며 대형 마트나 은행 그리고 공무 등을 이용하기 편한 곳 그리고 주변에 녹지등의 공원이 있어서 쾌적한 환경을 보장하며 공부하기 좋은 학군을 제공하는 곳에 누구나 자신의 부동산을 가지고 싶어 할 것이다. 하지만 이렇게 좋은 입지는 이미 부동산에 그 가격이 반영되어 있을 것이다. 그래서 우리는 향후 변화되는 환경에서 우리나라의 미래 가치를 반영하여 입지를 고려하는 것이 자연스럽게 수익률을 높이는 방법 중에 하나가 될 것이다. [ 출근, 퇴근 이용이 높은 지하철 역 ] 부동산.. 2024. 3. 24. 청약 분양 대금 납부와 대출금 청약에 당첨되기 위해서 많은 전략과 고민이 필요하겠지만, 그전에 먼저 가장 우선시해야 할 것이 있다. 현재 자금 여력과 향후 소득 그리고 대출 가능 금액과 상환 여부이다. 높은 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨된다고 하더라도 잔금을 치르지 못하면 계약해지 상태가 될 수 있다. 그래서, 청약에 당첨될 경우 분양 대금 납부 방식과 지역에 따라서 대출 가능 금액은 어떻게 되는지를 먼저 고려해야 한다. [ 입주까지 분양 대금 납부 절차 ] 입주자 모집 공고에는 분양가와 납부일정에 대한 안내를 받을 수 있으니 청약할 경우에 참고하여 자금 계획을 수립해야 한다. 일반 주택을 매매한다면 계약금을 납부하고 2 ~ 3 개월 내에 중도금과 잔금을 납부해야 한다. 하지만 청약은 입주자 모집 공고부터 입주까지 약 3년의 시간이 소요.. 2024. 3. 17. 가점제와 추첨제 기준 그리고 청약 1순위 조건 청약은 아파트를 주변 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 장점이 있다. 청약 가점이 높다면 청약 당첨 가능성이 높지만 추첨을 이용하여 청약한다면 청약 1순위가 되는 것이 중요하다. [ 청약 통장과 아파트 종류 ] 1. 청약 통장 청약 통장은 2015년 9월 1일부터 주택청약종합저축 하나로 통합되었다. 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능하며, 국내 거주자면 연령이나 자격 제한 없이 1인 1 통장을 개설할 수 있다. 또한 납입 금액은 매달 2만 원 ~ 50만 원까지 자유롭게 적립 가능하며, 1,500만 원 일시 납입도 가능하다. 청약통장은 가입기간이 가점으로 인정되기 때문에 최대한 빨리 만드는 것이 좋으며, 소득 공제도 받을 수 있다. 2. 아파트 종류 청약 아파트는 국가에서 운영하는 국민주택과 민간 기업에.. 2024. 3. 16. 공공주택 나눔형, 선택형, 일반형 차이와 장단점 저금리가 지속된 2019년부터 아파트 가격이 크게 상승하자, 2022년 10월에 정부에서 청년과 서민 주거 안정을 위해서 공공주택 50만 호 공급계획을 발표하였다. 공공주택은 나눔형, 선택형, 일반형 세 가지로 분류되어 공급된다. 공공분양 각각의 장점과 단점 그리고 차이를 파악하고 자신에게 유리한 유형을 선택하는 것이 중요하다. [ 나눔형, 선택형, 일반형 특징과 공급물량 그리고 공급 내용 ] 구분 나눔형(25만 호) 선택형(10만 호) 일반형(15만 호) 특징 ▶시세 70% 이하 분양 ▶거주의무 5년 ▶공공에 주택 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속 ▶임대료가 저렴함 ▶6년간 임대 거주 후 부냥ㅇ 여부 선택 ▶시세 80% 수준 분양 ▶기존 청약제도 개편 공급 물량 ▶청년 15% ▶신혼부부 .. 2024. 3. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 172 다음 반응형
