땅 사기 전에 해야 할 것들(토지대장, 등기부등본, 지적도, 토지계획확인원)
집을 사는 것보다 땅을 사는 것은 쉽지만 더 어려울 수 있는 것은 땅 주인의 의지와는 다르게 정부의 규제나 개발 등에 따라서 그 이용이 달라질 수 있기 때문이다. 그러면, 땅을 매입하기 전에 토지대장, 등기부등본, 지적도, 토지이용계획과 같은 토지 관련 문서를 통해 땅의 성격, 소유권 및 규제 그리고 개발 여부를 확인하는 방법에 대해서 알아보자. [ 토지대장 ] 토지대장은 땅의 상황을 명확히 알려주는 장부로서 땅 소유자의 주소 및 성명 또는 명칭, 땅의 지번, 지목, 지적 등이 상세하게 기록되어 있으며, 그동안 땅에 대한 공시지가도 알 수 있다. 1. 토지대장에서 주목해야 할 부분은 지목이다. 지목은 땅의 사용 목적이나 성질 등을 표시하기 위해서 땅에 붙이는 명칭으로 전, 답, 대, 과수원, 목장 용지,..
2022. 12. 4.
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