반응형 부동산57 경매가 이루어지는 과정과 절차 경매라고 하면 그 부동산에 대한 부정적인 이미지를 떠올리는 분들이 있을 수 있다. 하지만 그 물건이 경매에 나오는 과정과 절차가 어떻게 진행되는지를 알게 된다면 그 오해는 사라질 것이다. 1. 경매 신청 경매에 나오는 부동산들은 채무를 상환하지 못하는 등의 재무적인 문재가 있는 물건들이다. 대출금이 있는데 연체를 하고 갚지 못하게 되면, 채권자(은행)는 경매신청서를 관할 법원에 경매를 신청하고 그 물건은 경매에 넘어가서 된다. 2. 현황조사, 감정 평가 법원은 경매신청서를 받아서 경매 진행을 시작한다. 경매 대상이 되는 부동산 금액이 얼마인지 산정하기 위해서 감정평가를 한다. 또한, 집주인이 살고 있는지 임차인이 사는지에 대해서 조사한다. 그 물건이 경매에 낙찰되었는지 임차인이 계속 거주를 한.. 2024. 11. 10. 집 구할 때 고려해야 할 확인 사항 평일 낮에 직장에서 시간을 보내더라도 우리는 대부분의 시간을 집에서 보내게 된다. 그만큼 우리는 집에 대해서 애착을 가지고 선택할 필요가 있다. 집값이 수백억 원에 이르는 집도 저마다의 기준에 따라서 별로라고 여겨질 수 있다. 이렇게 집을 고르는데 각자의 여건과 취향에 따라서 선호하는 요소가 다를 수 있지만 일반적으로 집을 구하는데 확인 사항이 있다. 1. 햇볕이 있어야 한다. 거실에 큰 창문이 남향으로 있으면 가장 이상적이지만, 앞이나 옆에 그늘이 있어서 일조권을 못 받는 경우도 있다. 굳이 남향이 아니더라도 동남향과 서남향도 괜찮다. 햇볕이 주는 이점은 난방비와 실내가 밝은 것도 있겠지만 습기에 영향을 주어서 곰팡이 같은 균들이 제거될 수 있다. 2. 주방과 거실 통풍이 잘 되는지 구조를 .. 2024. 8. 4. 오피스텔 냉장고, 세탁기 옵션 고장 수리비 오피스텔, 원룸 등에 입주하는 이유 중에 하나는 냉장고, 세탁기, 텔레비전, 에어컨 등 옵션이 잘 갖춰져 있다는 것일 것이다. 1인 가구가 증가하는 시대인만큼 오피스텔 수요도 증가하고 있다. 하지만 이런 옵션으로 제공되는 기구들이 고장 난 다면 수리비는 누가 제공해야 하는 것인지 사소한 분쟁이 생길 수 있다. 오피스텔 계약 전에는 잘 사용되고 있던 냉장고, 세탁기, 텔레비전, 에어컨 등이 예고 없이 고장 나는 경우가 있다. 과연 임대인과 임차인 중에서 누가 수리비를 내야 할까? 우선은 고장 원인을 파악해야 한다. 그래서 그곳에 살고 있는 임차인은 갑자기 옵션 기구들이 작동이 안 된다면 임대인에게 일단 알리고 서비스센터 직원에게 고장 원인을 확인하는 것이 좋다. 고장 원인이 확인되었으면 시간을 지.. 2024. 8. 3. 아파트 구매 시 사전 체크 사항 집을 구매하기 위해서 사전에 매물을 체크 및 확인해야 한다. 그러면, 매물 답사 전에 확인해야 할 것과 점검 시 확인 체크 포인트는 어떤 것들이 있을까? [ 매물 답사 전에 확인해야 할 사항 ] 1. 부동산과 건축설계사무소는 우리에게 정보를 줄 수 있다. 공인중개사는 그 지역에 위치해 있으면서 시세, 물건, 집주인 정보 등에 대해서 우리보다 더 많은 정보를 가지고 있다. 마찬가지로 건축설계사무소도 땅과 관련된 정보를 받을 수 있다. 물론 공인중개사와 건축설계사무소의 말을 100% 믿어서는 안 되겠지만, 매물에 대한 정보를 우리는 얻을 수 있다. 그래서 공인중개사들과 안면을 트고 약간의 친분을 쌓아둔다면 매물을 파악하는데 많은 도움을 받을 수 있다. 2. 인터넷으로 매물 주변 정보를 파악한다.. 2024. 7. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음 반응형
