아파트 구매 시 사전 체크 사항

아파트 구매 시 사전 체크 사항

 

 

 집을 구매하기 위해서 사전에 매물을 체크 및 확인해야 한다.

 그러면, 매물 답사 전에 확인해야 할 것과 점검 시 확인 체크 포인트는 어떤 것들이 있을까?

 

 

 [ 매물 답사 전에 확인해야 할 사항 ]

 

 1. 부동산과 건축설계사무소는 우리에게 정보를 줄 수 있다.

 

 공인중개사는 그 지역에 위치해 있으면서 시세, 물건, 집주인 정보 등에 대해서 우리보다 더 많은 정보를 가지고 있다.

 

 마찬가지로 건축설계사무소도 땅과 관련된 정보를 받을 수 있다.

 

 물론 공인중개사와 건축설계사무소의 말을 100% 믿어서는 안 되겠지만, 매물에 대한 정보를 우리는 얻을 수 있다.

 

 그래서 공인중개사들과 안면을 트고 약간의 친분을 쌓아둔다면 매물을 파악하는데 많은 도움을 받을 수 있다.

 

 2. 인터넷으로 매물 주변 정보를 파악한다.

 

 아무런 준비 없이 중개인의 말만 듣고 이끌려 가게 되면, 입주하고 주변 환경에 실망할 수 있다.

 

 그래서, 매물을 보러 가기 전에 먼저 교통정보, 주변 편의 시설(마트, 세탁소, 은행), 공공기관, 공원 등을 인터넷에서 확인하면 그 매물에 대한 상황을 쉽게 파악할 수 있다.

 

 또한 주변에 혐오 시설이 있는지 반드시 확인하는 것은 필수사항이다.

 

 3. 낮과 밤의 시간대에 방문해라.

 

 도시에 위치해 있다면 낮에는 조용할 수 있으나 저녁에는 매우 소란스러울 수 있다.

 그리고, 시골의 경우에 낮에는 여유롭고 평화로운 풍경이 펼쳐질 수 있으나 저녁에는 가로등이 없어서 너무 무서울 수 있다.

 

 낮과 밤, 평일과 주말 등 시간대별로 방문해서 내가 살기에 적합한지 사전 점검이 필요하다.

 

 

 [ 아파트 구매 전 사전 점검에서 주요 체크 사항 ]

 

 1. 현관

 

 현관문 잠금장치(도어록)가 잘 작동하는지 확인하고 문이 잘 열리고 닫히는지 체크해야 한다.

 

 현관문에 홈이 있거나 변형이 발생하였는지 체크하여 여름과 겨울철에 난방 효율성에 이상이 없는지 확인해야 한다.

 

 신발장과 바닥 그리고 입구 센서 등도 확인해야 한다.

 

 2. 방

 

 창문이 잘 열리고 닫히는지 확인하고 도배, 장판과 바닥, 천장과 벽, 콘센트와 난방기 작동 여부를 확인해야 한다.

 

 3. 거실

 

 창문 개폐 상태, 유리창 문틀, 바닥마루 이음부위 접착 상태, 천적과 벽, 전등 설치 및 작동 상태 등을 확인해야 한다.

 

 4. 욕실

 

 양변기에 물이 잘 내려가는지, 세면기와 욕조 설치 상태 그리고 수압을 체크해야 한다.

 거울, 수건걸이, 바닥 타일 상태와 파손 상태, 전등 등에 대해서 확인해야 한다.

 

 5. 주방

 

 싱크대에 파손이나 홈, 수도, 후드, 가스레인지 배기구 연결 상태, 환기가 잘 될 수 있는 환경인지 확인해야 한다.

 

 

 아파트를 구매하기 전에 사전 점검을 꼼꼼히 해야 한다.

 만약에 하자가 발생한다면 집주인과 가격 조정을 유리하게 이끌 수 있기 때문에 하자가 발생한 부분이 있다면 핸드폰으로 사진을 찍어서 보여주어야 집을 구매한 후에 수리 비용을 아낄 수 있다.

 

 집을 구매하는데 매우 많은 돈이 발생하기 때문에 반드시 사전 점검 절차가 매우 중요하다는 사실을 반드시 명심해야 한다.