반응형 부동산57 공공주택 나눔형, 선택형, 일반형 차이와 장단점 저금리가 지속된 2019년부터 아파트 가격이 크게 상승하자, 2022년 10월에 정부에서 청년과 서민 주거 안정을 위해서 공공주택 50만 호 공급계획을 발표하였다. 공공주택은 나눔형, 선택형, 일반형 세 가지로 분류되어 공급된다. 공공분양 각각의 장점과 단점 그리고 차이를 파악하고 자신에게 유리한 유형을 선택하는 것이 중요하다. [ 나눔형, 선택형, 일반형 특징과 공급물량 그리고 공급 내용 ] 구분 나눔형(25만 호) 선택형(10만 호) 일반형(15만 호) 특징 ▶시세 70% 이하 분양 ▶거주의무 5년 ▶공공에 주택 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속 ▶임대료가 저렴함 ▶6년간 임대 거주 후 부냥ㅇ 여부 선택 ▶시세 80% 수준 분양 ▶기존 청약제도 개편 공급 물량 ▶청년 15% ▶신혼부부 .. 2024. 3. 7. 청년 특별공급 자격 기준과 가점표 정부에서는 시대가 변화함에 따라서 부양가족이 없거나 1인 가구도 청약할 수 있는 청년 특별공급을 새롭게 만들었다. 청년에 해당되는 나이는 19세 ~ 39세(1939)로 일반형 민영주택에는 해당이 안 되고 나눔형과 선택형인 소형평형인 전용면적 60㎡ 이하에서 공급물량의 15%만 가능하다. [ 청년 특별공급 자격 기준 ] 1. 신청자격 청년 특별공급은 무주택자에게 1인 1 주택 공급이 가능해서 같은 세대에 주택을 소유한 사람이 있더라도 본인이 과거에 본인 명의로 주택을 소유한 이력이 없다면 청약이 가능하다. 또한 과거 이혼이나 사별을 했어도 현재를 기준으로 미혼이어야 한다. 자녀 유무에 대한 제한은 없다. 2. 소득 기준 부모님과 본인 자산의 합계가 아니라 본인 기준과 부모님 기준 각각 충족하면 된다. ㄱ).. 2024. 3. 6. 경매 입찰(개인, 위임, 공동)시 필요 서류와 준비물 경매에 입찰하기 위해서 필요한 서류와 준비물은 어떤 것이 있을까? 본인이 직접 경매에 입찰하러 갈 수도 있지만 바쁜 일이 있다면 대리인을 구할 수 있다. 사무적으로 위임하는 방법도 있으며 공동으로 투자를 하여 공동입찰하는 경우도 있다. 위의 각각의 경우에 따라서 당연히 준비물과 준비 서류도 달라진다. 1. 개인 입찰 ㄱ) 본인: 본인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 본인 도장 ㄴ) 대리인: 대리인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 대리인 도장 본인 인감 날인된 위임장 본인 인감증명서 2. 위임 입찰 ㄱ) 법인: 법인대표 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 법인 인감도장 법인등기부등본 또는 초본 1통 ㄴ) 대리인: 대리인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 대리인 도장 법인등기부등본 또는 초본 1통 .. 2024. 2. 22. 경매 물건 찾고 매각 물건 확인 방법 경매 효과를 극대화하기 위해서는 경매 물건에 대한 정보를 찾고 그 물건 주변 정보와 개발되고 있는 일정 등을 확인해야 한다. 이러한 과정이 반복될 때 좋은 물건을 볼 수 있는 안목이 생기고 이는 고수익으로 연결된다. 또한 법원경매정보에서 매각 물건 확인할 수 있어야 한다. [ 경매 물건 정보 볼 수 있는 사이트 ] 경매정보를 얻는 방법은 여러 가지가 있겠지만, 가장 공신력이 있고 많이 활용하는 사이트는 대한민국 법원경매정보 사이트이다. 각 법원에서 매각되는 경매 물건들을 확인할 수 있으며 현황조사서, 감정평가서, 인근 매각물건 사례까지 볼 수 있다. 또한 매각 통계와 관심물건을 클릭하면 인터넷 등기소로 연결되어 등기부등본을 바로 열람할 수도 있는 편의성까지 제공되고 있다. 이외에도 경매에 도움이 되는 대.. 2024. 2. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 15 다음 반응형
