반응형 부동산53 미분양이 증가하면 아파트 가격 하락 우리나라는 지방에서 수도권으로 이전하는 현상이 뚜렷해지고 있어서 수도권에 인구 밀집 현상이 발생하고 있다. 그래서 과거 부동산 상승 시기와 맞춰서 수도권에 아파트나 부동산 투자로 자산을 불렸던 사례를 볼 수 있다. 부동산은 현재 시점보다는 향후 미래 가치를 계산해서 투자해야 한다. 이런 부동산 가치는 교통 발전 상황, 인구 이동, 정부 정책, 경제 상황 등 다양한 요인에 의해서 결정되며, 가격 흐름을 파악해야 부동산 상승 흐름을 읽을 수 있다. 아파트 분양 여부에 따라서 아파트 가격 추이가 어떻게 변화하는지 알아보자. [ 분양 여부 정보는 아파트 가격 흐름을 알 수 있는 기준이다. ] 2024년 1월 아파트 분양 청약통장을 분석한 결과 지방은 미분양이 발생하고 있다. 또한 청약자 10명 중에 6명은 수도.. 2024. 1. 17. 아파트 갭 투자 성공 조건 우리나라는 한강의 기적이라는 수식어처럼 그동안 눈부신 경제 성장을 이루어 왔다. 이렇게 경제가 발전함에 따라서 부동산 가격도 강남, 여의도, 용산, 종로 등 서울 주요 도심 지역을 중심으로 크게 상승하였다. 일반 월급쟁이들이 다른 금융 상품을 이용하는 것보다 우선 내 집 마련이라는 목표가 생기는 것도 아파트처럼 가격대가 높은 부동산이 큰 폭으로 상승해 버리면 그만큼 내 집 마련의 기회가 멀어지기 때문이다. 부동산의 성격은 약 10년 정도의 오랜 시간 동안 가격이 움직이지 않다가 상승하는 성격을 지녀서 본인이 거주하는 목적이 아니라면 갭투자는 위험할 수 있다. 정권이 바뀌어서 정책이 변경되거나 사회적으로 경제 상황이 변하는 등 다양한 변수들이 부동산이 급등하는 요인을 많이 만든다. 이렇게 부동산이 급등하는.. 2024. 1. 16. 부동산 공부 시작하는 방법 부동산 공부는 경제적 여건을 떠나서 본인이 사는 집을 갖기 위해서 누구에게나 필요하다. 그러면 부동산 공부는 어떻게 시작해야 할까? 조회수를 증가시키기 위해서 자극적인 섬네일이 있는 부동산 영상을 시청한다면 크게 공부가 되지 않을 것이다. 물론 유튜브 영상과 책을 보는 것은 약간의 도움이 되지만 가장 좋은 것은 본인이 직접 현장을 방문해서 체감하고 느껴야 한다. 경제적 자유를 위해서 부동산에서 필요한 지식을 채워나가야 한다. [ 부동산 가격과 가치를 알기 위해서 비교해라. ] 부동산과 마찬가지로 모든 재화에는 가치가 존재하며, 그 가치로 인하여 가격이 결정된다. 부동산을 공부하는 가장 큰 이유는 그 부동산의 가치에 따른 가격을 알기 위해서이다. 물론 그 가치는 개인 성향과 조건에 따라서 차이가 있겠지만 .. 2023. 12. 30. 부동산 투자에서 월급의 중요성 부동산 투자를 할 경우, 무엇보다 선행되어야 할 필요조건은 일정한 고정 수입이 있어야 한다는 것이다. 일정한 수입을 얻을 수 있는 방법에는 여러 가지가 있겠지만 그중에서 가장 일반적이고 좋은 것은 직장을 다녀서 월급을 받는 것이다. 고등학교나 대학교 등을 졸업하고 성실하게 회사에 약 7년 정도 근무한 경력을 바탕으로 향후 10년 정도까지 안정적인 수입을 얻을 수 있다면 부동산 투자에서 성공할 확률이 많다. [ 투자에서 고정적 수입은 성공 지름길이다. ] 부동산은 다른 투자와는 다르게 목돈, 즉 시드머니가 절대적이다. 물론 갭투자를 하면 몇 천만 원으로도 가능하지만 심적으로 매우 고달프고 운에 많이 좌우되며, 성공하기 쉽지 않다. 이러한 시드머니를 만들기 위해서 직장을 다니면서 고정적인 월급을 받는 것은 .. 2023. 12. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음 반응형
