반응형 부동산/경매3 경매가 이루어지는 과정과 절차 경매라고 하면 그 부동산에 대한 부정적인 이미지를 떠올리는 분들이 있을 수 있다. 하지만 그 물건이 경매에 나오는 과정과 절차가 어떻게 진행되는지를 알게 된다면 그 오해는 사라질 것이다. 1. 경매 신청 경매에 나오는 부동산들은 채무를 상환하지 못하는 등의 재무적인 문재가 있는 물건들이다. 대출금이 있는데 연체를 하고 갚지 못하게 되면, 채권자(은행)는 경매신청서를 관할 법원에 경매를 신청하고 그 물건은 경매에 넘어가서 된다. 2. 현황조사, 감정 평가 법원은 경매신청서를 받아서 경매 진행을 시작한다. 경매 대상이 되는 부동산 금액이 얼마인지 산정하기 위해서 감정평가를 한다. 또한, 집주인이 살고 있는지 임차인이 사는지에 대해서 조사한다. 그 물건이 경매에 낙찰되었는지 임차인이 계속 거주를 한.. 2024. 11. 10. 경매 입찰(개인, 위임, 공동)시 필요 서류와 준비물 경매에 입찰하기 위해서 필요한 서류와 준비물은 어떤 것이 있을까? 본인이 직접 경매에 입찰하러 갈 수도 있지만 바쁜 일이 있다면 대리인을 구할 수 있다. 사무적으로 위임하는 방법도 있으며 공동으로 투자를 하여 공동입찰하는 경우도 있다. 위의 각각의 경우에 따라서 당연히 준비물과 준비 서류도 달라진다. 1. 개인 입찰 ㄱ) 본인: 본인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 본인 도장 ㄴ) 대리인: 대리인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 대리인 도장 본인 인감 날인된 위임장 본인 인감증명서 2. 위임 입찰 ㄱ) 법인: 법인대표 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 법인 인감도장 법인등기부등본 또는 초본 1통 ㄴ) 대리인: 대리인 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 대리인 도장 법인등기부등본 또는 초본 1통 .. 2024. 2. 22. 경매 물건 찾고 매각 물건 확인 방법 경매 효과를 극대화하기 위해서는 경매 물건에 대한 정보를 찾고 그 물건 주변 정보와 개발되고 있는 일정 등을 확인해야 한다. 이러한 과정이 반복될 때 좋은 물건을 볼 수 있는 안목이 생기고 이는 고수익으로 연결된다. 또한 법원경매정보에서 매각 물건 확인할 수 있어야 한다. [ 경매 물건 정보 볼 수 있는 사이트 ] 경매정보를 얻는 방법은 여러 가지가 있겠지만, 가장 공신력이 있고 많이 활용하는 사이트는 대한민국 법원경매정보 사이트이다. 각 법원에서 매각되는 경매 물건들을 확인할 수 있으며 현황조사서, 감정평가서, 인근 매각물건 사례까지 볼 수 있다. 또한 매각 통계와 관심물건을 클릭하면 인터넷 등기소로 연결되어 등기부등본을 바로 열람할 수도 있는 편의성까지 제공되고 있다. 이외에도 경매에 도움이 되는 대.. 2024. 2. 22. 이전 1 다음 반응형
