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소형주 투자 시기와 주가 움직임 그리고 상승 모멘텀 주식에는 시가 총액에 따라서 대형주, 중형주, 소형주로 구분할 수 있다. 이들 종목들은 상황에 따라서 순차적으로 움직일 가능성이 높다. 대형주와 중형주는 천천히 상승하지만 소형주는 주가 움직임이 가팔라서, 주가 상승 움직임을 어떻게 포착하고 어떤 모멘텀이 주가를 상승으로 이끄는지에 대해서 알고 있어야 한다. [ 시대의 흐름과 증시 상황에 따라서 종목을 선택한다. ] 주식은 패션이라는 말이 있다. 시대에 따라서 유행하는 옷이 달라진다는 것을 의미하는데 주식도 이와 다르지 않다. 산업 업종과 종목 그리고 시가 총액에 따라서 해당 시기에 상승하는 주식 종목이 다를 수 있다. 봄, 여름, 가을, 겨울이 존재하듯이 주식에서도 그 시대와 시기에 맞는 종목을 선택해야 한다. 경제 상황, 금리, 고용지표 그리고 증시 .. 2024. 4. 10.
상가 평수에 따른 업종 선택 방법 상가 업종은 그 주변 환경, 유동 인구, 상가 위치 등 다양한 사유로 인하여 정해진다. 그리고 상가 평수에 따라서 업종이 정해지기도 한다. [ 6평 내외 ] 6평 한 칸은 너무 작아서 특수한 경우를 제외하고, 업종에 있어서 제한적인 요건이 있어서 될 수 있으면 피하는 것이 좋다. 임대료가 저렴하기 때문에 임대인에게는 수익이 적은 편이지만 도심에는 전략적으로 운영이 가능하다. 운영비용 대비 큰 수익을 얻을 수도 있으며, 초기 창업 비용에서 임대 비용이 저렴하다. 그래서, 1인샵이나 최근에 유행하는 무인 상가(아이스크림, 세탁소, 커피숍)를 운영하는데 적합하다. 운영 가능한 업종은 무인 상가, 테이크아웃 카페, 테이크아웃 샌드위치, 전자담배 판매점, 네일 숍, 핫도그집 등이 있다. [ 9 ~ 13 평 ] 9.. 2024. 3. 24.
부동산 미래에 입지 좋은 곳(역세권과 아파트 선정 기준) 아파트, 상가, 빌딩 등의 부동산에 투자하기 위해서 다양한 조건들을 분석해야 하겠지만, 무엇보다 중요한 것은 향후 미래 성장 가치일 것이다. 지하철이 신규 개통되어 시내 접근이 우수한 교통수단을 가지고 있고 근로 환경이 좋은 일자기가 많으며 대형 마트나 은행 그리고 공무 등을 이용하기 편한 곳 그리고 주변에 녹지등의 공원이 있어서 쾌적한 환경을 보장하며 공부하기 좋은 학군을 제공하는 곳에 누구나 자신의 부동산을 가지고 싶어 할 것이다. 하지만 이렇게 좋은 입지는 이미 부동산에 그 가격이 반영되어 있을 것이다. 그래서 우리는 향후 변화되는 환경에서 우리나라의 미래 가치를 반영하여 입지를 고려하는 것이 자연스럽게 수익률을 높이는 방법 중에 하나가 될 것이다. [ 출근, 퇴근 이용이 높은 지하철 역 ] 부동산.. 2024. 3. 24.
청약 분양 대금 납부와 대출금 청약에 당첨되기 위해서 많은 전략과 고민이 필요하겠지만, 그전에 먼저 가장 우선시해야 할 것이 있다. 현재 자금 여력과 향후 소득 그리고 대출 가능 금액과 상환 여부이다. 높은 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨된다고 하더라도 잔금을 치르지 못하면 계약해지 상태가 될 수 있다. 그래서, 청약에 당첨될 경우 분양 대금 납부 방식과 지역에 따라서 대출 가능 금액은 어떻게 되는지를 먼저 고려해야 한다. [ 입주까지 분양 대금 납부 절차 ] 입주자 모집 공고에는 분양가와 납부일정에 대한 안내를 받을 수 있으니 청약할 경우에 참고하여 자금 계획을 수립해야 한다. 일반 주택을 매매한다면 계약금을 납부하고 2 ~ 3 개월 내에 중도금과 잔금을 납부해야 한다. 하지만 청약은 입주자 모집 공고부터 입주까지 약 3년의 시간이 소요.. 2024. 3. 17.
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