반응형 분류 전체보기724 미분양이 증가하면 아파트 가격 하락 우리나라는 지방에서 수도권으로 이전하는 현상이 뚜렷해지고 있어서 수도권에 인구 밀집 현상이 발생하고 있다. 그래서 과거 부동산 상승 시기와 맞춰서 수도권에 아파트나 부동산 투자로 자산을 불렸던 사례를 볼 수 있다. 부동산은 현재 시점보다는 향후 미래 가치를 계산해서 투자해야 한다. 이런 부동산 가치는 교통 발전 상황, 인구 이동, 정부 정책, 경제 상황 등 다양한 요인에 의해서 결정되며, 가격 흐름을 파악해야 부동산 상승 흐름을 읽을 수 있다. 아파트 분양 여부에 따라서 아파트 가격 추이가 어떻게 변화하는지 알아보자. [ 분양 여부 정보는 아파트 가격 흐름을 알 수 있는 기준이다. ] 2024년 1월 아파트 분양 청약통장을 분석한 결과 지방은 미분양이 발생하고 있다. 또한 청약자 10명 중에 6명은 수도.. 2024. 1. 17. 아파트 갭 투자 성공 조건 우리나라는 한강의 기적이라는 수식어처럼 그동안 눈부신 경제 성장을 이루어 왔다. 이렇게 경제가 발전함에 따라서 부동산 가격도 강남, 여의도, 용산, 종로 등 서울 주요 도심 지역을 중심으로 크게 상승하였다. 일반 월급쟁이들이 다른 금융 상품을 이용하는 것보다 우선 내 집 마련이라는 목표가 생기는 것도 아파트처럼 가격대가 높은 부동산이 큰 폭으로 상승해 버리면 그만큼 내 집 마련의 기회가 멀어지기 때문이다. 부동산의 성격은 약 10년 정도의 오랜 시간 동안 가격이 움직이지 않다가 상승하는 성격을 지녀서 본인이 거주하는 목적이 아니라면 갭투자는 위험할 수 있다. 정권이 바뀌어서 정책이 변경되거나 사회적으로 경제 상황이 변하는 등 다양한 변수들이 부동산이 급등하는 요인을 많이 만든다. 이렇게 부동산이 급등하는.. 2024. 1. 16. ELS 수익률, 상환 기간, 위험성 (feat 홍콩H지수 ELS) ELS 금융상품을 재테크에 적절히 잘 활용하면 충분한 성과를 낼 수 있다. ELS 상품에 가입하기 전에 ELS는 어떤 종류의 상품이며, 수익은 어떻게 이루어지는지 그리고 투자 시 유의사항에 대해서 알아야 한다. 은행이나 금융기관에서 수익률을 미끼로 ELS 투자 상품을 권유해서, 별다른 생각 없이 가입한다면 낭패를 볼 수 있다. 키움증권에서 실제로 판매되는 원금비보장 ELS 상품과 원금보장 ELS 상품을 비교해서 각 상품의 장점과 단점을 알아보자. [ ELS 상품 정보 ] 1. ELS 의미 ELS(Equity Linked Securities)는 주가연계증권으로 코스피, 코스닥 또는 대형 종목 등 증권과 연계되어 그 주가 수준에 따라서 수익을 지급하는 구조의 상품이다. 증권회사는 ELS를 출시하여 수익구조를.. 2024. 1. 15. 제약, 바이오 테마 종목 한국은행이 기준 금리를 3.5%로 동결하였으며, 공매도 금지는 그리고 제이피모건헬스케어 등으로 제약, 바이오 관련주에 긍정적인 영향을 불러오고 있다. 제약, 바이오 종목들 중에서 치료 테마와 관련된 종목들을 알아보자. [ 제약, 바이오 종목들의 주가 흐름 ] 코로나19로 백신과 관련 있는 종목들의 주가는 엄청난 상승이 있었다. 무섭게 상승하던 주가는 다시 하락하였고 그 종목들의 거품은 꺼져만 갔다. 주식이란 이렇게 시대의 유행 따라가는 것이다. 그때 제약, 바이오 종목을 매수하였던 개인 투자자들 중에서 수익보다는 손실이 많았을 것이다. 유명한 과학자 뉴턴이 주식으로 망했다던데, 1600년대나 지금이나 달라진 게 없는 듯하다. 치료제를 개발하던 제약, 바이오 종목 중에서 약 3년 이상 동안 주가 상승이 없.. 2024. 1. 11. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 181 다음 반응형
