반응형 부동산/아파트8 아파트 갭 투자 성공 조건 우리나라는 한강의 기적이라는 수식어처럼 그동안 눈부신 경제 성장을 이루어 왔다. 이렇게 경제가 발전함에 따라서 부동산 가격도 강남, 여의도, 용산, 종로 등 서울 주요 도심 지역을 중심으로 크게 상승하였다. 일반 월급쟁이들이 다른 금융 상품을 이용하는 것보다 우선 내 집 마련이라는 목표가 생기는 것도 아파트처럼 가격대가 높은 부동산이 큰 폭으로 상승해 버리면 그만큼 내 집 마련의 기회가 멀어지기 때문이다. 부동산의 성격은 약 10년 정도의 오랜 시간 동안 가격이 움직이지 않다가 상승하는 성격을 지녀서 본인이 거주하는 목적이 아니라면 갭투자는 위험할 수 있다. 정권이 바뀌어서 정책이 변경되거나 사회적으로 경제 상황이 변하는 등 다양한 변수들이 부동산이 급등하는 요인을 많이 만든다. 이렇게 부동산이 급등하는.. 2024. 1. 16. 부동산 공부 시작하는 방법 부동산 공부는 경제적 여건을 떠나서 본인이 사는 집을 갖기 위해서 누구에게나 필요하다. 그러면 부동산 공부는 어떻게 시작해야 할까? 조회수를 증가시키기 위해서 자극적인 섬네일이 있는 부동산 영상을 시청한다면 크게 공부가 되지 않을 것이다. 물론 유튜브 영상과 책을 보는 것은 약간의 도움이 되지만 가장 좋은 것은 본인이 직접 현장을 방문해서 체감하고 느껴야 한다. 경제적 자유를 위해서 부동산에서 필요한 지식을 채워나가야 한다. [ 부동산 가격과 가치를 알기 위해서 비교해라. ] 부동산과 마찬가지로 모든 재화에는 가치가 존재하며, 그 가치로 인하여 가격이 결정된다. 부동산을 공부하는 가장 큰 이유는 그 부동산의 가치에 따른 가격을 알기 위해서이다. 물론 그 가치는 개인 성향과 조건에 따라서 차이가 있겠지만 .. 2023. 12. 30. 부동산 절세 방법(공동 명의, 보유 기간, 필요 경비) 아파트나 부동산을 매입하면 세금에 대해서 생각을 안 할 수 없다. 부동산을 공동명의로 하고 보유기간에 따라서 세금이 차이가 나며 필요경비 영수증을 잘 챙겨야 양도세를 줄일 수 있다. 부동산을 보유하고 세금에 대해서 계산하는 것보다 계약하기 이전에 세금에 대해서 철저하게 계획하면 세금을 줄일 수 있다. 1. 부동산 공동명의를 이용한다. 결혼을 해서 아파트를 매입한다면, 매우 간단한 방법으로 세금을 절약할 수 있지만 놓치는 경우가 있다. 세금 공부를 하지만 막상 부동산 계약할 당시에는 미처 생각 못할지도 모른다. 집을 마련할 때, 부부 공동명의를 하게 되면 세금을 절약할 수 있다. 부동산 계약서를 작성하게 되면 세금은 결정되게 된다. 그래서 계약서를 작성하기 전에 사전에 계획을 가지고 준비해야 한다. 부동산.. 2023. 12. 14. 나에게 맞는 아파트 찾는 방법 우리나라 직장인 목표 1위는 내 집 마련이며 아파트에 사는 것을 선호한다. 서울과 수도권에 아파트는 많이 있지만 내가 아파트를 사는데 가장 좋은 기준은 무엇일까? 사람마다 여권과 기준은 다르겠지만, 현실적이고 이상적인 기준은 대다수 비슷할 것이다. 만족스러운 거주 환경이 될 수 있는 기준에 대해서 알아보자. 1. 내가 원하는 주거 기준을 수립하자. 아파트를 사는데 자금이 가장 큰 걸림돌이 되겠지만, 삶의 질을 높이기 위해서는 여러 가지 기준을 세워서 가장 유리한 방향을 선택해야 한다. 물론 가족이 있는 경우라면 혼자만의 조건이 아니라 가족 모두를 고려해서 주거 기준을 설계해야 한다. ㄱ) 직장과 인접해 있어서 출근과 퇴근이 용이하면 좋겠지만 지하철이나 광역버스를 이용하더라도 시간이 여유롭고 대중교통 이용.. 2023. 12. 12. 이전 1 2 다음 반응형
