반응형 부동산57 양도소득세 절세 할 수 있는 4가지 방법 세금은 국민의 의무이지만 개인적인 관점에서 세금을 내는 것에 대해서 거부감이 드는 것은 당연하다. 하지만 탈세하는 것은 불법이기 때문에 절세하는 것은 부동산 투자에 있어서 기본이다. 아파트를 매도할 때 양도소득세 절세하는 4가지 방법에 대해서 알아보자. [ 부동산 투자 성과는 양도소득세에 따라서 달라진다. ] 양도소득세는 아파트를 매수하고 매도하는, 아파트 권리를 양도하여 때 발생하는 이익에 대해서 부과하는 세금이다. 부동산 투자의 성과는 가격의 상승과 매도도 중요하지만 양도소득세에 따라서 크게 달라질 수가 있다. 즉, 순수익 = 매도가액 - 양도소득세이다. [ 양도소득세 절세 방법 4가지 ] 1. 아파트 매도 시 12억 이하로 매도한다. 1가구 1 주택에 한해서 9억 원 이하로 매도하면 양도소득세가 면.. 2022. 10. 3. 소유권 이전 등기 하는 방법 소유권은 물건을 전면적으로 지배할 수 있는 권리로서 소유물을 법률의 범위 내에서 자유로이 사용, 수익, 처분할 수 있는 권리이다. 물건을 매입하면 법무서를 통해서 법무사 수수료를 내고 소유권 등기 이전을 하지만 본인이 소유권 등기 이전하는 방법을 알아보겠다. [ 등기부 등본 ] 등기부 등본은 부동산에 대한 권리관계와 현황을 등기부에 기재되어 있는 공적 장부를 뜻한다. 구글에서 등기부등본 발급으로 검색하면 대한민국 법원 인터넷등기소에서 열람할 수 있다. 등기부 등본은 크게 3가지로 구성되어 있다. 표제부에는 부동산 소재지와 현황 등이 있고 갑구에는 소유권 및 소유권 관련 권리관계 등이 표시하며, 을구에는 소유권 외의 권리가 포함되어 있다. 소유권 이전 등기 진행 시 등기부등본상에 갑구에 소유권을 기록하는 .. 2022. 10. 2. 아파트 가격을 결정하는 6가지 요소 실거주나 투자를 목적으로 이미 높은 가격대가 형성된 강남, 여의도, 용산 같은 지역의 아파트를 매입하기는 어렵다. 하지만 신도시, 개발지역 그리고 서울 외곽 지역을 매수할 때는 아파트 가격을 결정하는 요소를 고려하여 매수해야 한다. 아파트 가격과 가치를 결정하는 기본적인 요소에 대해서 알아야 똑똑한 아파트를 구매할 수 있을 것이다. 1. 교통 편의성 정부에서는 도심권 집값 안정화를 위해서 전철역이나 버스 같은 대중교통을 점차 발전시키고 있다. 9호선, 7호선, 8호선, 신분당선 등 강남을 거치는 노선들은 프리미엄 가격이 반영되는 것을 볼 수 있다. GTX는 6개의 노선으로 구성되어 서울 중심부를 지나기 때문에 서울 외각에서 출퇴근 시간을 단축시킬 수 있다. 그래서 만약에 GTX 노선이 개통된다면 파급효과.. 2022. 10. 1. 부동산 호가, 시세, 실거래가, 급매 가격으로 가격의 흐름을 이해하자 목돈이 들어가는 부동산을 매수, 매도하는데 시기는 매우 중요하다. 그 시기를 파악하기 위해서 부동산 가격 흐름을 파악하는 것은 매우 도움이 된다. 부동산 호가, 시세, 실거래가, 급매가격의 의미를 이해해서 부동산 가격 흐름을 파악해보자. [ 호가와 시세의 의미와 흐름의 이해 ] 호가는 집을 팔려는 사람이 부르는 값이라는 뜻이다. 호가가 매우 높아서 오랜 시간 동안에 매도하려는 가격에 팔리지 않는다면 그 호가는 시세가 될 수 없다. 시세는 일정 시기의 주택 가격으로, 지역별 부동산 중개업소의 실제 거래 가격과 시장에 나온 매물의 호가 등을 기준으로 부동산 시세 사이트마다 공시된다. 아파트 주민들이 매도 가격인 호가를 단합한다고 하더라도 매수 물량이 적어지면 시세는 자연히 하락하고 그 물건을 매도하기 위해서.. 2022. 9. 30. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 15 다음 반응형
