반응형 부동산57 주택 구입 시 취득 세율과 납부 그리고 사전 계산 방법 부동산 가격은 하락세이지만 부동산을 사기 위해서는 큰돈이 들어가고, 취득 시에도 세금 부담이 적지 않다. 주택 구입 시 취득세율과 납부 그리고 사전에 미리 계산하는 방법에 대해서 알아보자. 1. 주택 구입 시 취득 세율 집 값이 상승할 때는 다주택자가 집을 사는 것에 대해서 높은 세금을 매기기 위해서 취득세가 최고 12%였으나, 집 값이 하락세이자 과세를 완화해서 3 주택 이상의 다주택자가 주택을 살 경우 부담하는 취득세율이 현재의 절반 수준인 6%까지 내려간다. 역시 경제 여권과 정권이 바뀌면 부동산 정책 등은 쉽게 바뀌게 된다. 주택 구입에 따른 취득 세율에 대해서 알아보자. 주택수 조정대상지역 비조정대상지역 1주택 1%(6억원 이하) 1~3%(6억원 초과 ~ 9억원 이하) 3%(9억원 초과) 2주택.. 2023. 2. 19. 특례보금자리론 대상과 지원 내용 그리고 금리 조건 기준금리는 경제 여건에 따라서 한국은행에서 조절하기 때문에 변동하게 된다. 최근에는 금리가 상승함에 따라서 대출금리도 상승해서 내 집마련을 위해서 대출받기가 부담스러워진다. 특례보금자리론은 이러한 금리 변동의 위험을 피해서 고정 금리가 적용되는 상품이다. 주택을 담보로 대출받은 사람들은 대출금리가 높은 지금이 가장 힘든 시기일 수 있다. 연 3.5% 정도의 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 특례보금자리론에 대한 수요가 증가할 수밖에 없고 주택금융공사는 하반기에 추가로 약 40조 원이 공급하여 규모를 늘릴 계획이다. 3.5% 정도면 금리의 상한가과 하한의 평균 정도 돼서 장기적으로 내 집마련을 하기에는 합리적인 금리라고 보인다. 1. 신청대상 대한민국 국민으로서 성년이고 신용정보관리규약에 해당사항이 .. 2023. 2. 17. 종합부동산세 납부 대상과 계산 그리고 절세 방법 우리나라에서 가장 선호하는 재테크 수단은 부동산이며, 자산 중에서 가장 많은 비중을 차지하는 것도 부동산이다. 이러한 부동산을 보유하게 되면 세금을 내야 하는데 지방세로 재산세를 납부하고 국세로 종합부동산세를 이중으로 부담해야 한다. 종합부동산세는 세대별로 합산되어 부과되는 조세로서, 부동산의 투기를 억제하고 안정화시키고자 2005년에 시행되었다. 문재인 정부 시절에 부동산 가격의 급격한 상승을 방지하고자 1 가구 2 주택 이상 소유자에게 종합부동산세 과세를 많이 부과한다는 기사를 볼 수 있었다. 종합부동산세 납부 대상과 계산방법 그리고 절세할 수 있는 방안에 대해서 알아보자. [ 종합부동산세 납부 대상 ] 부동산 시장의 가격 안정을 추구하는 목적에 따라 종합부동산세 세금은 주택과 비사업용 토지에 적용된.. 2023. 2. 9. 아파트 분양 받는 법과 과정(청약 신청에서 입주까지) 집값이 상승하던 시기에는 아파트 청약이 로또라고 불렸으나 금리가 급격하게 상승하는 시기인 2023년에는 미분양이 속출하고 있다. 아파트 가격이 하락 중이어도 내 집 마련은 누구나 원하는 바일 것이다. 그래도 아파트 분양을 받는 것이 주변보다 시세가 저렴하게 살 수 있는 가장 이상적인 방법일 것이다. 아파트 분양받는 법과 청약 신청에서 입주까지의 과정의 대략적인 흐름에 대해서 알아보자. 1. 청약통장 가입하기 아파트를 분양받기 위해서는 가장 먼저 청약 통장에 가입해야 한다. 주택청약종합저축 한 가지로 청약통장을 가입할 수 있다. 청약부금, 청약저축, 청약예금 등은 판매가 중단되었다. 청약에 가입하고 1순위 통장으로 만들어야 한다. 민역주택은 납입회차와 지역별 예치금 기준을 충족해야 하고 공공주택은 납입인정.. 2023. 2. 7. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 15 다음 반응형
